保利集團(tuán)也要來了？厲害了我的大自貢！

2019-05-31 21:05:46

       據(jù)自貢市文化廣播電視和旅游局發(fā)布的消息，5月23日，保利集團(tuán)保利國(guó)際生態(tài)環(huán)境治理有限公司總裁助理、工程管理中心總經(jīng)理劉芳立一行5人，蒞臨我市投資考察。市文化廣電旅游局局長(zhǎng)謝飛、副局長(zhǎng)江波、市發(fā)改委副主任邵軍陪同考察。

       考察組重點(diǎn)對(duì)東部新城甕塘水庫周邊文化藝術(shù)會(huì)展區(qū)域進(jìn)行了考察，謝飛向考察組介紹了東部新城控制性詳細(xì)規(guī)劃和板塊功能布局，希望保利集團(tuán)能夠整體打造該片區(qū)項(xiàng)目，提升城市和區(qū)域形象，助力城市建設(shè)。劉芳立總經(jīng)理對(duì)該項(xiàng)目表示出濃厚的興趣，他說，保利集團(tuán)在特色區(qū)域城市建設(shè)、文化品牌塑造、劇院經(jīng)營(yíng)管理、引進(jìn)高端文藝演出等方面具有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)能力。他表示，通過本次考察，集團(tuán)公司將派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)來自貢對(duì)整個(gè)項(xiàng)目做出詳細(xì)的概念規(guī)劃，形成像樣的板式。下一步，通過高層深度對(duì)接，簽訂框架合作協(xié)議，共同打造城市品牌。

       2019年，自貢房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來多個(gè)大牌房企。萬達(dá)廣場(chǎng)落戶南湖西區(qū)，融創(chuàng)集團(tuán)拿下鳳馬片區(qū)C4-01-1地塊，中梁集團(tuán)拿下貢井建設(shè)路片區(qū)C-250-1地塊，華僑城聯(lián)手碧桂園斬獲東部新城550畝土地，加上之前進(jìn)駐的恒大、綠地、新力，自貢呈現(xiàn)出大牌房企扎堆的現(xiàn)狀。大品牌、新鮮血液的注入在不經(jīng)意間改變著自貢的樓市格局。對(duì)于普通購房者來說，樓市中的博弈他們并不感興趣，他們?cè)诤醯膬H是與生活息息相關(guān)的房屋品質(zhì)與房?jī)r(jià)，然而伴隨著未來越來越多的大型房企進(jìn)入，對(duì)于自貢樓市將產(chǎn)生什么樣的積極作用呢？究竟是會(huì)帶漲自貢的房?jī)r(jià)還是會(huì)提高自貢的居住品質(zhì)呢？

       客觀的講，品牌房企勢(shì)必會(huì)在一定程度上影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)，但房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)最為重要的原因是因?yàn)闃潜P品質(zhì)發(fā)生了變化。在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、地價(jià)上升、人工成本上升、建筑成本提高、樓盤品質(zhì)提高等多維度的促進(jìn)之下，才是房?jī)r(jià)穩(wěn)定上浮的最終原因。品牌房企進(jìn)駐自貢，首先是購房者的福音，其次對(duì)于開發(fā)商來說，品牌房企的進(jìn)駐最為重要的是帶來了危機(jī)意識(shí)。由于 “買房看品牌”的觀念日益深入人心，所以相較于本土房企來說，品牌房企有著更為明顯的優(yōu)勢(shì)，所以當(dāng)精細(xì)化分工、專業(yè)化運(yùn)作的品牌房企進(jìn)入自貢，挑戰(zhàn)與威脅無法回避。

       其次，這幾大開發(fā)商也將為自貢樓市帶來大量的房源庫存。據(jù)了解，僅萬達(dá)廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目就規(guī)劃了約3500套房源，華僑城和碧桂園的鳳凰城550畝的體量相信房源數(shù)量也是一個(gè)非常巨大的數(shù)字。屆時(shí)，如何消化這些庫存就成了一大難題。等到房源庫存量暴增的那一天，指望自貢市民排隊(duì)搶房似乎不太現(xiàn)實(shí)，想賣高價(jià)也不太可能，所以開發(fā)商面臨的問題可見一斑。